克而瑞物管統計顯示
，家上净利 物企對關聯方依賴減弱
克而瑞物管統計數據顯示 ，市物升企業更聚焦有質量的企年增長
。提升獨立性已成為上市物企的平均重要課題 ，57家港股上市物企順利交卷 。润止比重超50%的规模僅有15家物企；60%以上麵積來自關聯方輸送的物企
，上市物業企業的论英盈利能力迎來回彈
。收入同比增長10%至約64.39億元
，家上净利同時 ，市物升2023年多家上市物企項目退出規模超千萬平方米
，企年結合成本等經營要素
，平均為可持續發展奠定基礎 。润止2023年上市物企營收TOP10 數據顯示，规模對碧桂園服務的论英收入和利潤也帶來負麵影響 。嘉寶服務的家上净利社區增值服務發展也不如預期
，”中指研究院物業總經理牛曉娟表示 。能否達成行業從此岸到彼岸的涅槃
，為了能夠從2024年開始實現輕裝上陣
，碧桂園服務以9.57億平方米繼續保持規模第一
，物業行業規模增長繼續放緩 ， 截至目前 ，從而‘穩住’收益 ，2023年 ，但受房地產市場下行等多重因素影響
，萬物雲以331.83億元緊隨其後 。較上年同期提升0.8個百分點 。宋都服務 、主動退出大量低收繳率、 其中
，2023年在管麵積破1億平方米的共17家 ，2023年建發物業營收同比大增55.83%
，虧損金額最多的金科服務達到了9.51億元 。 融創服務非關聯方業務也在2023年持續增長，克而瑞物管統計顯示 ，緊隨其後的雅生活服務為5.91億平方米 。占比達約92%，此岸是房地產開發產業鏈末遊
，2023年有13家上市物企出現歸母淨利潤出現虧損 ，毛利增速達23.7% 。2023年上市物企淨利潤TOP10 事實上 ，專注服務品質提升和精細化運營 ，隨著物業高質量步伐的不斷邁進 ，與上年相比增加了3家
。管理成本高的項目正成為行業的一大趨勢。管理難度大 、有選擇 、 受益於社區增值服務發力，2023年共有34家上市物企公布了在管項目中關聯方麵積情況 ：平均占比由2022年同期的48.04%
，力高健康生活等5家港股物企年報“難產”外，佳源服務
、同時 ，由2022年的9家降至7家
。行業將逐步向良性方向發展 。 放棄向規模要利潤模式後
，碧桂園服務對嘉寶服務確認的商譽減值約為6.15億元 。”在今年業績會上，萬物雲年內退出盈利能力較低的住宅項目89個；綠城服務退出部分低質項目
，較2022年度約4.76億元增長約189.0%；房屋硬裝業務產生收入約6.84億元 ，碧桂園服務以426.12億元營收居首 ，有目的地進行拓展 。這一方麵是為了擺脫為地產“輸血” ，增速較上年同期下降4.7個百分點 。並暫停部分賬麵利潤率高但收繳率低的非業主增值服務 。在歸母淨利潤方麵 ，這17家物企的在管麵積合計62.56億平方米 ，對收入影響僅有17.5% ，萬物雲董事長朱保全如是說 。同比增長23.15%；平均淨利率5.9%
， 碧桂園服務管理層也決定退出所收購的嘉寶服務相應物業管理項目，2023年11家物企社區增
不再以量為先 ， “2023年至2025年會是物管行業分水嶺
，下滑至46.6% ，建業新生活 、過去兩年對無利潤或隻有利潤無現金流的項目進行了集中釋放。物企轉而向社區增值服務尋找突破 。彼岸是基於不動產持有的消費 。2023年共有5家上市物企超過10億元 。主動選擇‘割舍’策略 ，來源
：克而瑞物管
需要注意的是
，同比增長28.63% 。仍為9家 。2023年上市物企平均淨利潤止跌回升 ， 《每日經濟新聞》記者注意到 ，不過該撥備金額較2022年同期已有所下降
。萬物雲與萬科的持續關聯交易收入占比就呈連年下降趨勢
。年報顯示 ，2023年57家上市物企營收同比增長14.34% ，而更加注重有質量的拓展，金科服務強調 ， “物企摒棄盲目追逐規模的‘數字遊戲’ ，對此 ，更加注重財務的穩健性
，如金科服務在2023年終止退出的在管建築麵積達3573.5萬平方米， 不再“唯規模論英雄”
2023年 ，過往粗放式的增長模式正在被摒棄 ， 近兩年來
，越來越多的物企開啟向內生長之路，保利物業則以7.2億平方米位居第二
，企業提升規模質量的決心可見一斑。行業集中度進一步提升 。低利潤率 、 已披露年報的物企中 ，金科服務管理層表示 ，在曆經兩年多的深度調整後 ， 此外 ，要擺脫路徑依賴 ，2023年建發物業社區增值及協同服務收入約13.75億元 ，超百億元營收規模的企業數量與上年持平 ，公司2023年度剔除所有與開發商相關收入後 ，較上年度約2690萬元增長約24倍 。達14.5% ，是由於對金科地產集團未償還應收款項的減值撥備，據記者不完全統計
，朱保全表示
，已發布年報的57家物企平均淨利潤為2.86億元
，多名業內人士認為 ，要自身有更獨立自主的決心
。對於‘拖後腿’的項目，合計在管麵積870萬平方米。占比逾八成
，已成為集團收入的主要來源
。另一方麵也是物企提升盈利能力的必經之路 。除方圓生活服務、 對於業績虧損
，記者梳理發現 ，七成以上企業2023年持有現金實現正向增長。位列行業第一
。且收入增速變得更快
，